关于“农村老屋倒塌后还是不是住宅地”的问题，以下常见错误操作需避免：1.忽视宅基地使用权证的重要性：部分人认为老屋倒塌后“地自然是自己的”，未及时核查或补办使用权证，导致后续主张权益时缺乏核心证据，可能被村集体以“无合法凭证”收回。2.长期闲置不处理：老屋倒塌后多年未申请重建，也未向村委会说明情况，可能触发《土地管理法》中“宅基地闲置超2年可收回”的规定，丧失使用权。3.未经审批擅自重建：认为“原地基重建无需审批”，直接动工建房，可能因违反乡（镇）规划被认定为违建，面临拆除风险。若您已出现上述错误操作，或担心权益受损，建议立即向专业律师咨询，及时采取补救措施。
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关于“农村老屋倒塌后还是不是住宅地”的问题，以下特殊情况会影响处理结果：1.宅基地被纳入土地规划调整范围：若老屋倒塌后，宅基地所在区域被规划为耕地或公共设施用地，村集体可依法收回宅基地，此时原使用权人无法再主张该地块为住宅地，需按规划要求配合调整。2.原使用权人已进城落户且自愿退出宅基地：若老屋倒塌前，使用权人已进城落户并与村集体签订自愿退出宅基地协议，获得补偿后，老屋倒塌后该地块不再属于其住宅地，村集体可依法重新分配。3.宅基地存在权属争议：若老屋倒塌后，多个主体主张该宅基地的使用权（如继承纠纷），需先通过诉讼或调解明确权属，权属未确定前，无法直接认定该地块是否属于某一方的住宅地。
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关于“农村老屋倒塌后还是不是住宅地”的问题，需注意以下法律风险：1.宅基地被村集体收回的风险：例如，王大爷的农村老屋倒塌后，他未及时向村委会报备，也未申请重建，闲置超过3年。村委会依据当地规定，以“宅基地长期闲置”为由收回其宅基地，王大爷因无法提供使用证明，无法通过诉讼挽回权益。2.使用权争议的风险：例如，李大妈与邻居张某因老屋倒塌后的宅基地边界产生纠纷，李大妈未持有宅基地使用权证，仅能提供口头证明，而张某持有早年的村委会证明，最终法院因李大妈证据不足，未支持其主张，导致她失去部分宅基地权益。
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关于您提出的“农村老屋倒塌后还是不是住宅地”的问题，核心在于宅基地使用权的存续性。以下为您分情况详细解答：农村老屋倒塌后通常仍属于宅基地。1.若宅基地使用权已依法登记：即使老屋倒塌，原使用权人仍享有宅基地使用权，可在符合规定的情况下申请重建。2.若未办理宅基地使用权登记但属于历史合法取得：需提供老屋建造时的审批材料、村委会证明等，证明使用权的合法性，倒塌后仍可主张宅基地权益。3.若长期未重建且超过当地规定期限：部分地区可能因宅基地闲置超2年，村集体有权收回，此时老屋倒塌后可能不再属于原使用权人的宅基地。

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